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当社に寄せられるよくあるご質問と答え
尾道市・福山市・三原市で不動産売却を手がける「安保不動産」では、日頃より多くのお客様からご相談やご質問をお受けしています。こちらではそうしたお問い合わせの中から、とくに代表的なものをピックアップして、回答例とともにご紹介します。
売却に関するご質問、売却査定に関するご質問など多くの方に関心を持っていただける内容をそろえました。ご一読の上、ご参考にしていただければ幸いです。
- Q：誰にも知られたくありません。相談の秘密は厳守できますか？
- Q：メールだけでも相談を受け付けてくれますか？
- Q：自宅以外でも相談は可能ですか？
- Q：査定を依頼するのに費用はかかりますか？
- Q：査定にかかる日数は？
- Q：訪問調査の当日までに部屋を掃除しておくべきですか？
- Q：査定には訪問調査は必須ですか？
- Q：他社で売却中の物件ですが、査定をお願いできますか？
- Q：査定依頼後はどのような流れになりますか？
- Q：直接、相談に伺ってもいいですか？
- Q：物件の所有者がそろわなくても相談はできますか？
- Q：住みながら売却できますか？
- Q：賃貸物件ですが売却できますか？
- Q：売却に伴う税金について知りたいのですが？
- Q：広告を打たずに売却することは可能ですか？
- Q：売却にはどのような諸経費がかかりますか？
- Q：買取保証は行っていますか？
- Q：誰にも知られたくありません。相談の秘密は厳守できますか？
- A：もちろんです。安心してご相談ください。
- Q：メールだけでも相談を受け付けてくれますか？
- A：ご事情によりお電話や来社が難しい場合は遠慮なく、その旨をお伝えください。ご相談への回答、連絡もメールを利用して行います。
- Q：自宅以外でも相談は可能ですか？
- A：担当者にご希望の日時や場所をお伝えいただければ結構です。ただし、現地調査の際にはご自宅にお伺いする必要がありますのでその点はご容赦ください。
- Q：査定を依頼するのに費用はかかりますか？
- A：かかりません。交通費などの実費もいただきませんのでご安心ください。
- Q：査定にかかる日数は？
- A：ご依頼から3営業日以内（土・日・祝は除く）には結果をお知らせいたします。
- Q：訪問調査の当日までに部屋を掃除しておくべきですか？
- A：お部屋が片付いていると、物件の状態をより把握しやすくなります。できれば簡単で結構ですのでお掃除していただけると助かります。
- Q：査定には訪問調査は必須ですか？
- A：すぐには必要ありません。当社ではさまざまなデータから物件の価値を算定する「机上価格査定」という別の調査方法があります。ご自宅が高く売れるかどうかはこの調査をもとにした「査定報告書」でお知らせします。
- Q：他社で売却中の物件ですが、査定をお願いできますか？
- A：問題ありません。ぜひご依頼ください。当社ならお客様の売却状況を分析した上でアドバイスさせていただきます。
- Q：査定依頼後はどのような流れになりますか？
- A：基本的な流れはお問い合わせから売却の流れをご覧ください。
- Q：直接、相談に伺ってもいいですか？
- A：もちろんです。メールやお電話などで事前にご予約いただければより有意義なご説明ができると思います。
- Q：物件の所有者がそろわなくても相談はできますか？
- A：大丈夫です。ただし、販売開始前までにはすべての方の意志を書面にて確認させていただく必要があります。
- Q：住みながら売却できますか？
- A：実際、多くの方がご自宅に住みながら売却をされています。
- Q：賃貸物件ですが売却できますか？
- A：大丈夫です。ただし、現在の賃貸条件が査定価格に少なからず影響しますので、お手元に賃貸借契約書をご準備の上、ご相談ください。
- Q：売却に伴う税金について知りたいのですが？
- A：まずは、当社の担当にご相談ください。場合によっては弊社の顧問税理士事務所をご紹介いたします。
- Q：広告を打たずに売却することは可能ですか？
- A：できます。ただし、より有利な条件での売却や迅速な売却をお望みなら、広告を利用するのが得策です。
- Q：売却にはどのような諸経費がかかりますか？
- A：代表的なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消登記費用、契約書に貼付する収入印紙代、境界確定費用が挙げられます。詳しくは担当者にお問い合わせください。
- Q：買取保証は行っていますか？
- A：買取保証を設定した場合、買取価格が相場よりも相当程度低くなりがちです。お客様再優先をモットーにしている当社ではこうした観点から買取保証は行っていません。
