尾道市・福山市・三原市の安保不動産の事例・お客様の声をご紹介しています。

事例やお客様の声をご紹介します

尾道市・福山市・三原市で不動産売却を手がける「安保不動産」は、お客様が安心して不動産資産の売却を託していただけるよう、誠心誠意の対応、迅速な仕事を心がけています。こちらでは、当社が手がけた不動産売却の事例や、お客様から寄せられた声をご紹介します。

実例１ 福山市

新築を建て3年後に遠方へ転勤が決まり、家のローンを返しながら単身赴任するか家を売却して家族で引っ越すか悩まれているお客様でした。

• 残債が3,000万円
• 売却価格3,000万円

近隣相場を考えると新築が買える残債でした。
売り出して１ヶ月、4件の問い合わせがあり、その中の1件で契約になりました。
諸経費分100万円赤字になりましたが、近隣相場を考えると良い価格で売却できたと思います。

実例２ 福山市

新築を建て3年後に離婚され地元の不動産会社で賃貸募集をされていたのですが、借り手が決まらずに1年以上経過していました。
毎月の住宅ローンの支払いが厳しく、相談がありました。
お子様の為に家を残したいと賃貸を希望されていましたが、お子様が家を考えるころにはこの家も古くなっていますし、その時にお子様がどこにいるか、どういう状況か分からないのに住宅ローンを支払うのはもったいないので、売却してすっきりしましょうと話をしました。

• 残債が2,900万円
• 売却価格2,580万円

近隣相場を考えると新築が買える残債でした。
売り出して６ヶ月１０件の問い合わせがあり、地元の不動産業者からの紹介で契約になりました。
残債が少し残りましたが、ローンの借り換えを行い、月々の返済が少なくなり売主様も生活の立て直しが出来ました。

実例３ 福山市

新築を建て５年後に離婚され実家に戻るため、売却することになりました。

• 残債が2,500万円
• 売却価格2,600万円

新築を建てるのは難しいですが相場よりかなり高い価格で売却できました。
新聞チラシ、近隣へのチラシ配布、各種ホームページ掲載を行いました。
数は少なかったのですが問い合わせ頂いた中から４か月後契約になりました。
諸経費もでたので、売主様は残債諸経費を支払い手元に少しお金が残りました。

実例４

新築を建て４年後に転勤が決まり売却することになりました。

• 残債が2,500万円
• 売却価格2,780万円

新築を建てるのは難しいですが相場よりかなり高い価格で売却できました。
築浅物件にしては比較的問い合わせが多く３ヶ月で契約になりました。
諸経費もでたので、売主様は残債諸経費を支払い手元に少しお金が残りました。

実例５

自営でされていた仕事を辞める為、住宅付き事務所兼工場を売却することになりました。

• 残債1,000万円
• 売却価格2,300万円

特殊な物件だったのですが、売り出して２か月、地元の不動産業者からの紹介で契約になりました。
残債と諸経費を支払い、残りを次の生活への資金にされました。

実例６ 尾道市

新築を建て１８年後に転勤が決まり売却することになりました。

• 残債1,800万円
• 売却価格1,900万円

各種ホームページに掲載するとすぐに問い合わせが１０件あり、掲載した週の土曜日と日曜日の案内で契約になりました。
掲載から購入申し込みまで５日でした。
諸経費もでたので、売主様は残債諸経費を支払い手元に少しお金が残りました。

実例７ 尾道市

中古住宅を購入し８年後に仕事の関係で引っ越すことになりました。
とある事情から賃貸に住むことが出来ず、先に中古住宅を購入し、引っ越した後、元の家を売却する必要がありました。
同時に住宅ローンを返済することが出来ず、１０社の不動産業者に相談したそうですが全て無理だと言われたそうです。

• 残債1,100万円
• 売却価格1,150万円
  新しく購入する家2,400万円

元の家を買取業者様に1,150万円で購入し、新しい家に引っ越してから引き渡し出来るよう交渉し、新しい家を元の家が売却できる前に購入できる借入方法を見つけました。
無事、新しい家を購入し、引っ越した後、元の家を売却しました。
住宅ローンは新しい家のローンだけになりました。

実例８ 尾道市

任意売却物件でした。

• 残債住宅ローン2,300万円 無担保ローン50万円仮差押え有
• 売却価格2,450万円

新聞チラシ、近隣へのチラシ配布、各種ホームページ掲載を行いました。
数は少なかったのですが問い合わせ頂いた中から３か月後契約になりました。
新築を建てるのは難しいですが相場よりかなり高い価格で売却できました。
各金融機関に交渉し売却価格の中から諸経費も捻出しました。

実例９ 三原市

任意売却物件でした。

• 残債住宅ローン2,000万円事業借入多数
• 売却価格2,800万円

新聞チラシ、近隣へのチラシ配布、各種ホームページ掲載を行いました。
少し時間がかかりましたが問い合わせ頂いた中から６か月後契約になりました。
各金融機関に交渉し売却価格の中から諸経費も捻出しました。

実例１０

新築を建て６年後に離婚され実家に戻るため、売却することになりました。

• 残債が2,600万円
• 売却価格2,700万円

人気の地区で広告する前に登録顧客様から購入希望があり契約になりました。
売却依頼から購入申し込みまで３日でした。
諸経費もでたので、売主様は残債諸経費を支払い手元に少しお金が残りました。

実例１１

新築を建てたいお客様からの相談でした。
収入は十分あるのですが、１０年以上前から借りている無担保ローンの支払いの影響で借り入れが出来ないようでした。
色々な不動産業者に相談したそうですが、借り入れが出来ないのであれば購入できないと言われるばかりだったそうです。
先ずは、無担保ローンを解決することにしました。
１０年以上借りたり買えしたりを繰り返しているのであれば過払い金請求が出来るのではと思い、友人の司法書士を紹介しました。
過払い金請求ができ、毎月の支払いが無くなり、多額のお金が返ってきました。
数か月後、信用情報のデータが更新された後に住宅ローンの申し込みをすると無事審査が通り、新築を建てることが出来ました。